PACOTE
CONSTRUTORA
Nossos profissionais têm experiência e qualificação para todas as áreas propostas de atuação. São 9 anos atuando na prestação de serviços técnicos de engenharia.
Inspeção Predial
Fizemos uma junção entre a inspeção predial e o laudo de entrega de obra. A soma destes resultará numa vistoria que verifica atendimento à projetos, memoriais, manual de uso, operação e manutenção, verificará atendimento à NBR 15.575 – Desempenho das edificações, classifica não conformidades constatadas na edificação quanto a sua origem, grau de risco e indica orientações técnicas necessárias à melhoria da Manutenção dos sistemas e elementos construtivos. O resultado será um laudo detalhado, que a construtora e consumidor terão acesso. Visa atender à necessidade da em preservar a memória do que está entregando para seu contratante, bem como, do contratante em saber que está recebendo um produto conforme contratado, que atende NBR’S.
Análise de Viabilidade de Empreendimento
A análise de viabilidade utiliza dos conceitos de avaliações de imóveis por inferência estatísticas, com ampla pesquisa no mercado local, tanto para a avaliação do terreno a ser implantado o empreendimento, quanto para a avaliação do produto final (VGV). Para a análise de viabilidade, são considerados indicadores como taxa Selic e/ou demais indicadores do mercado, conforme estado do mercado.
Laudo Cautelar
Uma vistoria criteriosa nos imóveis vizinhos ao empreendimento a ser construído, bem como a elaboração de laudo detalhado da situação atual das edificações, contendo amplo relatório fotográfico das anomalias encontradas e também das áreas sem anomalias.
Nossa empresa utiliza um sistema moderno que permite que o contratante acompanhe em tempo real o andamento do serviço.
Consultoria para tomada de recurso bancário
Elaboração do memorial descritivo padrão CEF ou BB, da PLS (Planilha de levantamento de serviços), que consiste no orçamento detalhado da obra com o cronograma. Etapa de grande importância pois determinará o andamento da obra.
Possuímos Know-how em todas as etapas, desde a análise até o acompanhamento e entrega final. Somos altamente qualificados na consultoria para construtoras que busquem recurso bancário para construção de empreendimentos - para as que estejam iniciando e para as que já estão no ramo.
Acompanhamento de qualidade da obra
Um engenheiro qualificado disponibilizado pela nossa empresa (6h/semana) para acompanhamento da obra com olhar externo e crítico no controle de qualidade. O objetivo é prever danos físicos próximos e/ou futuros e evitá-los. Finalizamos o acompanhamento com a vistoria às normativas da CEF, prevista no item anterior.
Elaboração do manual de uso, operação e manutenção das edificações
Elaboração do manual (Via condomínio/Via síndico), em acordo com a ABNT NBR 15.575/2013. O manual inclui mecanismo de fácil visualização por parte do usuário do imóvel, dos locais que estão implantadas as instalações elétricas, hidráulicas e estrutura, bem como todos os prazos de garantia fornecidos pela construtora para o usuário, sistemáticas de manutenção e uso do imóvel.
Plano de manutenção do imóvel
O plano é composto por formulários elaborados com todas as manutenções que o usuário deverá fazer. Cada manutenção será indicada com a data - contada a partir da entrega do imóvel ao usurário. Tal ferramenta é útil para a construtora fazer a fiscalização das manutenções.
Inspeção predial
Consiste na vistoria antes da entrega do imóvel com o objetivo de verificar o atendimento aos projetos e memoriais. Também avaliará normas, verificando inclinações de rampas, cores das tubulações expostas, tampas de caixas de inspeção, gordura e areia, bem como, verificação de fixação de para-raios e sua devida sinalização.
Entrega da obra para o condomínio e apresentação da edificação
Reunião com administradores, sindico e usuários para a apresentação do condomínio, incluindo leitura conjunta do manual de uso, operação e manutenção da edificação. A reunião é monitorada e cada participante recebe uma cópia da mídia.